Stroški prenove domov: Kaj lahko dobite pri 5000 USD

Preoblikovanje ni poceni. Vsak veteran s preoblikovanjem doma lahko potrdi stroške presenečenja, zamude in več, ki se pojavijo med prenovo, vendar novo lastniki domov - ali tisti, ki še niso poskušali preoblikovati - morda niso popolnoma seznanjeni, koliko sanjajo o posodobitvah za dom lahko stane. In celo nekdo, ki je šel skozi preoblikovan, velik ali majhen, je morda presenečen, koliko stane naslednji projekt, četudi gre za Naredite projekt doma.

Kruta resnica prenove doma je, da se pričakovanja in načrti verjetno ne bodo ujemali z resničnostjo. Nedavna raziskava 1300 ameriških lastnikov stanovanj po spletnem mestu za iskanje nepremičnin Trulia ugotovi, da 90 odstotkov lastnikov stanovanj načrtuje, da bodo obnovili svoj dom na neki točki, vendar jih 47 odstotkov (skoraj polovica) ni pripravljenih porabiti več kot 5000 dolarjev za to prenovo. Podobna raziskava na mestu za izboljšanje doma

Veranda ugotavlja, da si 69 odstotkov lastnikov stanovanj želi narediti velik projekt za izboljšanje stanovanja v naslednjem letu in nameravajo za ta popravila in izboljšave porabiti povprečno 3.911 dolarjev; 83% jih namerava porabiti manj kot 5000 USD za njihovo prenovo.

5.000 dolarjev je ogromna vsota, vendar v svetu prenove ne moremo doseči skoraj toliko, kot bi si kdo upal. Dodajanje notranjega bazena domu je sanje za mnoge, vendar postati eno takšnih hiše z bazeni v povprečju stane skoraj 50.000 dolarjev, kar je morda veliko več, kot bi kdo uganil; zastrašujoče je, da enaka razlika med predvidenimi in dejanskimi stroški velja za skoraj vse projekte prenove domov.

Vsi projekti za izboljšanje doma so različni; enake kuhinje, nameščene v dveh različnih domovih, imajo lahko zelo različne cene, odvisno od doma, območja, izvajalca, urnika in še več. Stroški remodeliranja so v resnici tako subjektivni, da je skoraj nemogoče določiti standardno ceno za karkoli, zato si oglejte razčlenitve stroškov z vednostjo, da je vsak projekt edinstven. To je reklo, kaj lahko 5000 $ prenovitve kupiti?

Stroški prenove kuhinje

Trulijeva raziskava "Preoblikovanje v vzponu" poroča, da so prenove kuhinj najbolj priljubljene med lastniki domov, ki načrtujejo projekt v nekem trenutku. Žal so tudi kuhinjski predelavi neverjetno dragi.

Večina ljudi porabi med 25.001 in 50.000 dolarjev za a prenova kuhinje. Dober pravilo za proračun za prenovo kuhinje je porabiti najmanj 5 odstotkov vrednosti doma za prenovo kuhinje. Povprečje Domača vrednost v ZDA znaša 226.300 dolarjev, zato bi povprečni lastnik stanovanja želel porabiti - najmanj - 11.315 dolarjev za prenovo kuhinje. Poraba celo te vsote za popoln preoblikovanje kuhinje je morda težavna, če upoštevamo, kako drage so kuhinjske posodobitve.

Popolna prenova kuhinje bi verjetno namesto tega zamenjala omare posodabljanje kuhinjskih omar. Toda lastniki domov, ki izbirajo posodabljanje kuhinjskih omar če jih zamenjate, lahko to storite približno za tretjino stroškov novih omar. The povprečni stroški za prenovo kuhinjskih omar znaša 2.456 USD; z relativnim prihrankom od tega bi lahko v primerjavi z novim naborom omar, vrednim 6.000 dolarjev, lastnik stanovanja, ki skrbi za proračun, dobil tudi nove aparate in še vedno dokončal prenovo kuhinje za manj kot 5000 dolarjev. Novi pulti morda ne ustrezajo temu proračunu - stroški namestitve pulta v povprečju znaša 2.909 dolarjev, vendar lahko to spremenijo dejavniki, kot sta velikost kuhinje in izbira površine.

Glede na te številke ne preseneča, da lahko preoblikovanje v kuhinji zlahka stane več kot 25.000 dolarjev, zlasti če posodobitev vključuje materiale, napeljave in aparate višjega cenovnega razreda. Konec koncev za popolno prenovo kuhinje potrebujejo nove luči, novo barvo, novo kuhinjska vrvica, nova tla in včasih nova vodovodna in električna dela ter delovna sila poleg stroškov za nove omare in pulti.

Glede na raziskavo Trulia ugotavlja, da je le 20 odstotkov lastnikov stanovanj pripravljenih porabiti več kot 10.000 dolarjev za prenovo stanovanja in Porchove najdbe da le 6 odstotkov namerava porabiti enak znesek, bo morda prenovitev kuhinje marsikomu izpadla, vsaj dokler ne bodo imeli časa za prihranite. Seveda so vedno možne manjše posodobitve za kuhinjo, kot so novo opravilo s barvo, nova črpalka ali novi aparati in pogosto za manj kot 5000 dolarjev.

Stroški predelave kopalnice

Trulijeva raziskava pravi, da je kopalnica drugi najbolj priljubljen projekt prenove domov. Žal, preoblikovanje kopalnice ni tako veliko cenejše od prenove kuhinje in tipični lastniki stanovanj, ki upajo, da bodo za prenovo porabili manj kot 5000 dolarjev, se bodo morda razočarali. Povprečni nacionalni stroški za prenovo kopalnice znašajo med 9.000 in 15.000 dolarjev, odvisno od tega, koga vprašate. (Spletna mesta za izboljšanje doma, kot so Thumbtack,Angiejev seznam, in DomovAdvisor ponujajo različne ocene.)

Preoblikovanje proračuna lahko stane le 2000 do 3000 dolarjev, vendar takšni projekti tvegajo, da bodo izpadli sloga - ali pa nimajo tako iskanih funkcij -, ki bi lahko dolgoročno škodovale splošni vrednosti preprodaje doma teči. Majhne ideje za preoblikovanje kopalnice lahko pomagajo in tako lahko projekt omejijo na eno ali dve funkciji hkrati in se izognejo stroškovnim spremembam, ki zahtevajo premikanje vodovodnih sistemov in vrat ali oken.

Stroški tal

V povprečju stroški za namestite talne obloge na nacionalni ravni je 2886 dolarjev, postavitev nove talne namestitve pa bo natančno v obseg 5000 $ prenove, ki jo mnogi lastniki stanovanj načrtujejo. Seveda lahko dejavniki, kot so velikost doma, vrsta tal in kakovost namestitve, dvignejo ali znižajo to ceno. Če odstranite staro tla in rešite morebitne težave, ki jih lahko odkrije, lahko dodate tudi ceno.

Stroški talnega lesa so najvišji, sledijo jim stroški laminata, kamna in ploščic. Večina talnih materialov se plača v kvadratnih metrih, zato bodo večji domovi zahtevali večje naložbe. Izbira pravega materiala za talne obloge in omejevanje novih tal na prometnih prostorih, kot sta kuhinja ali hodniki, lahko prav tako pomagajo zmanjšati stroške.

Stroški za barvanje hiše

Za večino drugih prostorov - miselnih spalnic, dnevne sobe in jedilnice - resnične možnosti preoblikovanja so minimalne, če predpostavimo, da tipični lastnik stanovanja ne namerava premakniti vrat ali dodati oken. V teh prostorih lahko nov barvni premaz popolnoma spremeni videz in občutek prostora - in z relativno nizkimi stroški.

The stroški za barvanje notranjosti hiše znaša v povprečju 1.750 dolarjev. Na splošno lahko stroški poslikave posamezne sobe znašajo med 380 in 790 dolarjev, lastniki stanovanj pa se lahko odločijo, da profesionalne slikarje preskočijo tako, da sami naredijo sliko in upoštevajo te nasvete prihranite denar za barvanje.

Barvanje notranjih vrat je še ena nizkoproračunska možnost, ki je zelo naklonjena storitvam. Druge stensko usmerjene možnosti preoblikovanja vključujejo dodajanje temeljnih plošč, oblikovanje krone, druge obloge ali prevleke s podlogo, vse ki so sorazmerno cenovno dostopni (in bi jih verjetno lahko povezali z novim opravilom lakiranja za še večje učinke nadgradnje).

Za zunanja barva, nacionalna povprečja znašajo med 2500 in 3000 dolarjev.

Druge ideje za prenovo doma

Številni najbolj priljubljeni projekti prenove domov so razčlenjeni zgoraj, vendar obstaja nešteto drugih projektov, s katerimi se 47 odstotkov lastnikov domov lahko spopade s svojim 5000 USD proračunom. V rezultatih raziskave Porch ocenjuje, da lastniki stanovanj v povprečju potrebujejo 5000 dolarjev za zamenjavo strehe, kar je neprijeten, vendar dragocen projekt. Druge možnosti preoblikovanja, ki se lahko cenovno zelo razlikujejo, vključujejo namestitev novega tiru na zunanjost doma, namestite nova okna, dodate novo klimatsko napravo ali ogrevalni sistem ter dodate ali posodobite a kamin.

Vsi stroški remodeliranja so različni, vendar natančno raziskovanje in načrtovanje projektov lahko razkrije načine za čim nižje stroške. 5.000 dolarjev pa nihče ne bo dobil popolnoma preurejenega doma, o katerem bi lahko sanjal.