Teh 7 funkcij bo povečalo vrednost vašega doma v letu 2022

Ko pride čas za prodajo vaše hiše, obstaja nekaj poceni posodobitev, kot je sveža barva v nevtralni barvi, ki bo nepremičnini vedno pomagala prodati po najboljši možni ceni. Toda, da bi razbrali, katere funkcije so najbolj povprašene za leto 2022, smo se obrnili na profesionalce. Z analizo več kot 3,1 milijona prodaj stanovanj v letih 2020 in 2021, Zillow je odločil katere ključne besede v oglasih doma so povezane z nepremičnino, ki se prodaja za več, kot je bilo pričakovano. Nekatere funkcije, ki povečujejo vrednost, so lahko posledica dolgotrajnih učinkov pandemije – širokopasovni internet pristane blizu na vrhu seznama, zahvaljujoč povečanju števila delovnih mest za delo od doma, medtem ko drugi odražajo okoljske skrbi, povezane s podnebjem spremeniti. Če nameravate svoj dom prodati leta 2022, morda ne bi bilo vredno dodati dragih funkcij, kot je parna pečica v zadnjem trenutku, če pa vaš dom že ponuja te elemente, jih obvezno poudarite v svojem kotacijo.

In če boste kmalu prodali svoj dom? Razmislite o uvrstitvi na seznam čim prej.

POVEZANO: 7 nizkocenovnih projektov, ki bodo povečali vrednost vašega doma

Že drugo leto zapored je Zillow ugotovil, da so parne pečice glavna lastnost za povečanje vrednosti doma. Oglasi, ki vključujejo parno pečico, so prodali za 3,7 odstotka več, kot je bilo pričakovano. Zaradi pandemije je v zadnjih letih vse več lastnikov stanovanj postalo domačih kuharjev, zaradi česar so kuhinjske funkcije, kot so parne pečice, postale bolj zaželene. Podobno kot pritožba trendovski cvrtnik, parne pečice obljubljajo okusno hrano, ki je bolj zdrava kot cvrtje v olju ali pečenje. Poleg parne pečice so novi aparati na splošno pomagali, da so se domovi prodali za 2,6 odstotka več, kot je bilo pričakovano.

Če ste ljubitelj HGTV, verjetno že nekaj let sledite trendu sodobne kmečke hiše. Glede na ugotovitve Zillowa ima ta slog obstojnost in celo spodbudi domove k prodaji za 3-odstotno prvo premijo. In dobra novica, če ste se pridružili nedavnemu trendu stenskih oblog: oglasi, ki omenjajo "shiplap", se običajno prodajajo za 2,6 odstotka več. Če nameravate letos prodati svoj dom, vam ni nujno, da vam priporočamo popolno sodobno prenovo kmečke hiše, ampak če vaš dom že ustreza slogu, nadaljujte in v svoj seznam vključite "moderno kmečko hišo", da povečate nadaljnjo prodajo vašega doma vrednost.

In če moderna kmečka hiša ni vaša estetika? Morda se osredotočite na navtični slog. Zillow je ugotovil, da so bili domovi, opisani kot "navtični", povezani z 2,4-odstotno višjo ceno. Ker si mnogi lastniki stanovanj prizadevajo spremeniti svoje prostore v pobeg, ki ponuja nekaj prepotrebnega eskapizma, navtični slog prinaša počitniško hišo (tudi če ne živite blizu obale). Subtilni dotiki – svetlo modra barva v kopalnici, slike na temo morja – bodo prikimali k navtičnemu slogu, ne da bi pretiravali.

Za mnoge Američane je delo od doma ali hibridni delovni urnik eden od trajnih učinkov pandemije. Ker se mnogi selijo dlje od mestnih središč in pogosteje delajo od doma, je zanesljiva in hitra internetna povezava postala še bolj pomembna. Ni presenetljivo, da so se domovi, ki so v opisu vključevali "širokopasovni dostop", prodali za 2,5 odstotka več.

Namen naknadne opremljanja hiše za potrese, ki bi lahko vključeval pritrditev hiše na njene temelje, je preprečiti, da bi se hiša v primeru potresa premaknila s temeljev. Ta previdnostni ukrep lahko pomaga preprečiti znatne strukturne poškodbe doma. Zillow, ki je najpogostejša značilnost na zahodni obali, je ugotovil, da so se domovi, na katerih je navedena "potresna rekonstrukcija", prodali za 2,4 odstotka več, kot je bilo pričakovano.

Namestitev kovinske strehe je običajno veliko dražja od dodajanja strehe s skodlami iz asfalta, vendar lahko prinese tudi 2,4-odstotno višjo ceno, ko greste na prodajo. Če nameravate ostati v vašem domu dlje časa, bo tudi kovinska streha zdržala dlje kot skodla, poleg tega pa ta trpežni material lahko preživi sneg, točo in celo požare. Ker material odbija sončno svetlobo, bo kovinska streha poskrbela, da bo vaš dom poleti hladnejši in vam prihrani denar za AC. Ta naložbeni strešni material vam lahko prihrani denar pri stroških hlajenja vsako poletje, prav tako pa poveča vrednost vašega doma pri nadaljnji prodaji, ko ga greste prodati.