Zaupni podcast denarja: nakup mojega doma je bil napaka - kaj zdaj?

Stanovanjski trg po vsej državi je vroč, hiše se prodajajo v manj kot vikendu in potencialni kupci, ki pišejo ljubezenska pisma in dajejo več tisoč dolarjev ponudb, prosijo, naj poskusijo zapreti dogovor.

Toda ali bi se morali ujeti v naglici? Na ta teden Denar zaupno podcast, voditeljica Stefanie O'Connell Rodriguez raziskuje, zakaj nakup stanovanja morda ni idealen za vsakogar.

Naša poslušalka Nina, 32-letnica, ki živi v bližini Pittsburgha, je obžalovala svojo zelo hitro odločitev, da bo vlagala v stanovanje-kjer je zaradi vse večje pandemije odložila njeno vselitev. "Mislim, da je s partnerjem to res prisililo govoriti o denarju bolj odkrito in ne morem reči, da so bili vsi ti pogovori prijetni, "pravi. "Nismo tako navdušeni nad lastništvom doma, kot smo pričakovali. Všeč nam je koncept izgradnje pravičnosti. Vendar pa je velika skupina ljudi, ki se je med pandemijo preselila v na novo prenovljeno stavbo, zagotovo povzročila nekaj zelo bizarne dinamike. "

Nina ni edina, ki obžaluje svojo odločitev. Ta teden je finančni strokovnjak Jannese Torres Rodriguez, gostitelj podcasta za osebne finance,

Le dva tedna po tem, ko je lastnik doma, je Jannesejevo novo klet preplavila surova kanalizacija, zaradi blokade, ki jo je ustvaril prejšnji lastnik. In ker je ves svoj prihranek porabila za polog, je morala za pokrivanje popravil vzeti 15.000 dolarjev posojila od svojih 401 tisoč. "Nikoli nisem bil tako zlomljen kot takrat, ko sem imel v lasti dom," pravi Jannese. "In to je bilo le posledica tega, da niso imeli finančnih temeljev in smo izpraznili, kar naj bi bilo nujno sredstva za nakup stanovanja, nato pa so se začele pojavljati nujne primere in nisem imel druge možnosti, kot da začnem jemati posojila. "

Jannese priporoča, da pregledate realnost lastništva stanovanja (kar vključuje nepredvidene stroške in je bolj povezano z vašim trenutnim lokacija), vaše osebno finančno stanje in vaše sanje o tem, kaj bi radi počeli s svojim denarjem, preden skočite domov lastništvo. "Nekoč v prihodnosti bomo kupili dom, zdaj pa smo v tako drugačni finančni situaciji," pravi. "Zdaj sem na mestu, kjer sem brez dolgov. Resnično sem lahko pospešil svoje pokojninske prihranke in počutim se veliko lažje, če prevzamem to odgovornost. Lastništvo doma ima svoje mesto in bo odvisno od vaših ciljev na različnih točkah vašega življenja, kdaj se boste pripravljeni namestiti v stabilnejše življenjsko okolje. Resnično temelji le na vaši osebni situaciji in na tem, kar je za vas takrat smiselno. "

Oglejte si epizodo tega tedna v Denar zaupno "Kupil sem svoj prvi dom - in to je bila napaka. Kaj zdaj? "Na vašem najljubšem ponudniku podcastov - vključno z Apple, Spotify, Amazon, Predvajalnik FM, in Stitcher.

____________________

Nina: Skoraj se mi je zdelo, kot da bi to morali narediti. Zaročiš se, nekoč se boš poročil. No, seveda boste kupili dom, ker ljudje to počnejo, ko so na tej stopnji svojega življenja.

Cameron: Prišlo je do številnih prenov in stvari, ki se jih ob nakupu hiše sprva nismo zavedali.

Marija: Ker imam 30 let, vem, da se moram čim prej odseliti, vendar se moram počutiti finančno samozavestno, kolikor se le da.

Lara: Nismo prepričani, da je trenutno preplačilo za dom dolgoročno vredno, če bi polog skupaj s stroški naše poroke v bistvu izbrisali skoraj vse naše prihranke.

Stefanie O'Connell Rodriguez: To je Money Confidential, podcast iz programa Real Simple o naših denarnih zgodbah, bojih in skrivnostih. Jaz sem vaša gostiteljica, Stefanie O'Connell Rodriguez Rodriguez. In danes je naš gost 32-letna nova lastnica stanovanja, ki živi na območju Pittsburga in jo kličemo Nina-ni njeno pravo ime.

Nina: Ko smo razmišljali o nakupu stanovanja, to ni bilo posebej načrtovano. Odločili smo se za nakup hiše kot precej črevesno reakcijo.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Ninina hitra odločitev za nakup stanovanja je nekaj lastnikom stanovanj, zlasti tistim, ki so jih kupili v času pandemije, morda znano. Številni kupci stanovanj to priznavajo med zaporami, nizkimi stanovanjskimi zalogami in zgodovinsko nizkimi hipotekarnimi obrestmi FOMO ali strah pred izgubo je bil glavni dejavnik pri odločitvah pri nakupu stanovanja.

Nina: Vedeli smo, da želimo biti v drugem prostoru, in imeli grobo orisano, kje želimo biti in kakšne ugodnosti želimo imeti, vendar vidika finančnega načrtovanja ni bilo. Tako bi rekel, da me je na nek način ta nakup prisilil, da sem se resno lotil svojega denarja.

Če pomislim zdaj, se mi je skoraj zdelo, da bi to morali narediti. Veste, da ste živeli skupaj. se zaročiš, nekoč se boš poročil. No, seveda boste kupili dom, ker ljudje to počnejo, ko so na tej stopnji svojega življenja.

In mislim, da veliko ljudi, veliko tisočletnikov, še posebej čuti tisti pritisk, da morajo to početi, ko to zanje morda ni najboljša finančna izbira.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Zanima me, od kod po vašem mnenju ta pritisk.

Nina: Uh, to je zelo družbeni pritisk. Sem na neprofitnem področju in imam prijatelje, ki so v zelo različnih panogah z zelo različnimi stopnjami dohodka. Prav? In zato obstaja tisti element, da ste malo v koraku z Jonesovimi, da vidite svoje prijatelje, ki te velike življenjske spremembe in nakupe.

Potem to ponotranjiš in si kot, jaz bi to moral tudi početi.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Med pritiskom družbe za nakup stanovanja in vročim nepremičninskim trgom v zadnjem letu verjetno ni presenetljivo, da 64% tisočletnikov poroča, da novi kupci stanovanj obžalujejo v novi raziskavi.

In milenijci niso sami. Konkurenčen nepremičninski trg lahko kupce požene v domove, ki ne ustrezajo nujno njihovemu proračunu ali njihovim potrebam ali oboje, vključno s 45% Gen Xers in 33% Baby Boomers, ki so poročali o nekem obžalovanju glede svojega trenutnega stanja doma.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Zanima me, kakšen je bil vpliv na vaše finančno življenje, ko ste opravili ta nakup.

Nina: Mislim, da je s partnerjem res prisililo, da sva se bolj odkrito pogovarjala o denarju in ne morem reči, da so bili vsi ti pogovori na kakršen koli način prijetni, vendar vas je postavil pod mikroskop. Premoženje si delite skupaj. Torej govorite o davkih. Govorite posebej o hipotekarnih plačilih, veste, odkrito povedano, imeti morate te pogovore.

Zato nas je to res prisililo, da smo se pogovarjali in bili na splošno bolj odprti, ne samo o hiši, ampak tudi pri vsakodnevnih nakupih.

Imamo drastično različne dohodke in to je bilo za nas zelo težko premostiti. Rekel bi, da smo pri tem še v teku.

Kar zadeva lastništvo stanovanja, sva se s partnerjem odločila, da nisva tako navdušena nad lastništvom doma, kot smo pričakovali. Všeč nam je koncept izgradnje pravičnosti. Vendar živimo v stanovanjski stavbi z 18 stanovanji in velika skupina ljudi, ki se je med pandemijo preselila v na novo prenovljeno stavbo, je zagotovo povzročila zelo nenavadno dinamiko v našem domu.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Nina in njen partner sta svoj novi dom kupila v stari šolski stavbi, ki so jo nedolgo pred pandemijo prenavljali v stanovanja.

Nina: Naprej devet mesecev kasneje med zamudami pri gradnji in COVID -om naša enota ni bila pripravljena, ko smo mislili, da bo. Tako ste imeli nekaj ljudi, ki so se vselili tik pred vsemi zaporami, gradnjami. In potem imate ljudi, ki se postopoma premikajo v obdobju treh mesecev.

In tako mislim, da je bila kombinacija izoliranih ljudi, ljudi, ki so se preselili iz enodružinskih domov v eno, kjer obstaja stanovanje, uh, res težka za veliko ljudi. Bilo je skalnato.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Poleg tega, da jo je prisilila, da se resno loti svojih financ, je Nina z nakupom stanovanja seznanila tudi z nekaterimi vidiki življenjskega sloga in obveznostmi, ki jih lahko spremlja lastništvo.

Nina: Ko smo se vselili, se je k meni obrnil razvijalec nepremičnine, če sem hotel biti predstavnik lastnika, medtem ko so dokončali projekt. Približno mesec dni kasneje so se nekateri sosedje začeli organizirati, če želite, in menili, da sem vohun za razvijalca. Na parkirišču so me zaradi motivov zaprli v kot. Govorilo se je o tem, da bi nekdo najel zasebnega preiskovalca, ki bi me spremljal.

Zaradi te dinamike sva se s partnerjem samo izolirala. Bal sem se zapustiti naše enote, ker so me že prej obiskali na parkirišču ob pločniku. To je bilo zelo stresno in prišlo je do točke, ko je toliko lastnikov zahtevalo novo glasovanje, zato sem bil odstranjen kot predstavnik lastnika.

Zdaj sem v upravnem odboru in še vedno obstaja kontingent ljudi, ki niso zadovoljni. Pred vrati so mi ostala anonimna pisma, zelo agresivna e -poštna sporočila. Na koncu dneva sem star 32 let.

Nočem se ukvarjati s tem. Odkrito rečeno, s partnerjem sva razmišljala o selitvi, ker je bila to zgolj drama.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Mislim, da je smešno, ker včasih lastništvo doma zmanjšamo na finančno odločitev, ko je to res tudi ena največjih odločitev o življenjskem slogu, ki jo boste sprejeli.

Tudi če to ni enota za stanovanje, bi lahko bili celo hiša z enim družinskim članom HOA in sosedje ter vse te druge stvari.

Nina: In v tej izkušnji se je denar skoraj počutil sekundarno. Vaš dom naj bi bil vaš sveti prostor, vaš umik, kjer se napolnite. In ko se vam ne zdi, da je to varen prostor, je to vaš fokus.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Ali se zaradi lastništva počutite nekoliko ujete?

Nina: Da, zato, ker obstaja ta vidik, kaj če s prodajo izgubimo precejšen znesek denarja?

Stefanie O'Connell Rodriguez: Če bi lahko količinsko opredelili stroške izgube denarja za izhod iz te situacije. Ali veste, kaj bi bili pripravljeni sprejeti?

Nina: Rekel bi, da ne več kot 30.000 dolarjev.

In z najemom smo v redu. V nekem smislu je to skoraj olajšanje, če vemo, da bo morda kakšno leto malo manj odgovornosti, potem pa se po poti res odločimo, v kakšnem domu želimo biti?

To sporočilo o lastništvu lastništva stanovanj se vedno znova ponavlja, vendar lastništvo doma ni za vsakogar in to je v redu.

In mislim, da se moramo na to nehati ozirati in se zavedati, da je izbira posameznika, kako želi v svojem življenju zgraditi pravičnost.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Po premoru se bomo s strokovnjakom za osebne finance, ki je to doživel na lastni koži, pogovarjali o tem, kaj prihaja po obžalovanju kupca stanovanja.

Jannese Torres Rodriguez: Lastništvo doma je bilo absolutno poziv k budnosti, ki sem ga potreboval, da sem se zavedel, da pravzaprav samo prehajam skozi gibanja življenja in preverjam »stvari, ki jih počneš kot odrasel«.

Stefanie O'Connell Rodriguez: To je Jannese Torres Rodriguez, gostitelj podcasta o osebnih financah Yo Quiero Dinero.

Jannese Torres Rodriguez: Dva tedna po nakupu stanovanja sem se kot novinec doma popolnoma obžaloval za odločitev. In to me je spravilo v spiralo. Prvič sem se vprašal, zakaj se ob tej odločitvi počutim tako nesrečno, da toliko ljudi trdi, da je vrhunec uspeha v odrasli dobi? In zame se mi je zdelo, da je popolnoma neskladno s tistim, kar sem takrat želel.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Od kod mislite, da izvira ta ideja o lastništvu stanovanja kot vrhunec tega, kaj storiti s svojim denarjem in celo samo na "kontrolnem seznamu življenja"?

Jannese Torres Rodriguez: Vsekakor je prišlo iz moje družine. Torej sem Latina, Portorikanka sem. Moji starši so prišli v ZDA v osemdesetih letih in so se zelo dolgo trudili, da bi se finančno postavili. In ko sem bil star približno 12 let, so lahko kupili svoj prvi dom in to nam je spremenilo življenje. To je bil le drugačen življenjski standard, ki smo se ga navadili, ko jim je to uspelo. Tako sem videl, da to počnete, da bi si zagotovili raven stabilnosti in bili finančno odgovorni. Takoj ko sem se poročila, so se začela pojavljati ta vprašanja. V redu, kdaj boste kupili hišo? Tako sem mislil, da to počnejo vsi.

Dobivamo veliko sporočil, da 'nikoli ni pravi čas'. In tako sem rekel - v redu, še vedno sem zadolžen s študentskimi posojili. Še vedno imam dolg po kreditni kartici, vendar sem na tej točki starejši od 30 let. Moram kupiti hišo. To bomo šele ugotovili.

Izvedel sem za zvezni program, hipoteko FHA, ki je zahtevala le 3,5% znižanja. Takrat sem živel v New Jerseyju, kar je zelo visoka cena bivalnega prostora. Posledično je zelo težko kupiti dom z 20% znižanjem vrednosti, še posebej, če ste še vedno v dolgu. In tako sem plačal tri odstotke in pol. In v bistvu sem izpraznil sklad za nujne primere za nakup stanovanja, ker je to edini denar, ki sem ga lahko dobil. In čutil sem, da FOMO, ta pritisk, kot da bom čakal, nikoli ne bom zmogel tega. In tako se je začelo.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Slišim veliko ljudi, ki pravijo: "Poskušam uravnotežiti odplačilo kreditne kartice in študentskih posojil, vendar še vedno dajem v najem in se počutim, kot da me zavržem denar in moram kupiti to hišo. "In hiša je bila postavljena kot ta čisto dobra finančna odločitev, vendar v veliko teh primerih ne vem, da je je.

Jannese Torres Rodriguez: Zame zagotovo ni bilo. Pravzaprav sem izgubil denar s prodajo svojega doma. Za popravilo sem porabil toliko denarja. Nikoli nisem bil bolj zlomljen kot takrat, ko sem imel v lasti dom. In to je bilo le posledica tega, da niso imeli finančnih temeljev in so izpraznili, kar naj bi bilo v sili sredstva za nakup stanovanja, nato pa so se začele pojavljati nujne primere in nisem imel druge možnosti, kot da začnem jemati posojila. Moral sem vzeti 401 tisoč posojila, da sem opravil popravilo kanalizacijskega voda v višini 15.000 dolarjev.

In stvari so se kar seštevale, kajne? Skoraj se mi je zdelo, kot da sem sprostil kraken.

Barva se na stenah sploh ni posušila. Ko sem se vselila, sta minila približno dva tedna in sem po službi prišla domov ter odprla vrata za vstop v hišo in zavohala sem surovo odplako. In pravkar sem pomislil, kaj se dogaja? Zato grem dol v klet in v kleti je dobesedno tri centimetre surove kanalizacijske vode iz odplak cev, ki je bila blokirana z betonom, ker je prejšnji lastnik sam naredil popravila in zlil beton v kanalizacijo vrstica.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Vau.

Jannese Torres Rodriguez: Tega si ne moreš izmisliti.

Ja, vsekakor sem se moral sprijazniti z idejo, da nisem v položaju, da bi res prevzel to raven odgovornosti. Samo nisem imel finančnega okvira namesto ločenih prihrankov za polog, o tem, da sem študentska posojila odplačal na mesto, kjer sem se lahko počutil pri tem hipotekarnem plačilu, prav?

In zato mislim, da obstaja toliko pritiskov, da bi do določene starosti dosegli te stvari, in lahko dobiš veliko tega zunanjega pritiska. Če pa niste iskreni do sebe, kje ste in kako dejansko izgleda vaša finančna slika, se boste znašli v enaki situaciji da sem bil, kjer sem se pravkar preveč raztegnil do te mere, da so zdaj ti cilji, za katere sem mislil, da jih bom lahko dosegel, na primer odplačilo dolga in prihranek denarja in varčevanje za upokojitev, sem bil zaradi tega dodatnega pritiska, ki sem si ga namenil, da se moram spoprijeti s tem, počutil toliko bolj obremenjujoče hipoteka.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Torej v naši zgodbi poslušalcev ta teden odločitev o nakupu stanovanja ni bila tako finančno vprašanje napetost, kolikor lastništvo doma ni nujno primerno za njeno osebnost ali za njeno stopnjo življenje. In mislim, da je to tudi zelo pomembna razlika. Tudi če je v tem trenutku finančno smiselno, morda ni smiselno, kako se počutite ali kje ste v svojem življenju, ali v svojem razmerju, ali na delovnem mestu ali v svojih čustvih stanje. In mislim, da je to tudi del, ki ga spregledamo.

Jannese Torres Rodriguez: Vsekakor. Naučil sem se nekaj stvari o sebi. Pri električnih orodjih sem popolnoma neuporaben, čeprav je moj oče super DIY in mi je poskušal vcepiti vse te sposobnosti. To preprosto ni nekaj, kar sem pobral in ni nekaj, kar bi dejansko rad počel. Zamisel o prenovi in ​​vse te stvari me nikoli niso privlačile in morala sem to ugotovite na težji način, ko sem spoznal, kako drago je najeti strokovnjake, ki bodo opravljali delo na vašem področju doma.

In potem z osebnostnega vidika obstaja samo ta ideja, da smo vsi mišljeni kot lastniki stanovanj. Zame pa zdaj preprosto nisem na tem mestu. Želim fleksibilnost, da se lahko premikam, pobiram in spreminjam svoje okolje. In lastništvo doma, na žalost, za mnoge od nas je tisto, kar nas zadržuje v situacijah, pa naj bo to služba ali odnos, v katerem morda ne želite več biti.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Zdaj se pojavlja kopica naslovov o vseh ljudeh, ki so med pandemijo kupovali domove, zdaj pa se je zgodilo nekaj obžalovanja kupcev stanovanj. In sprašujem se, kako ste od takrat na tem položaju, kako naprej od tega? Ko si enkrat v redu, zame to ni bila najboljša odločitev, kako ne dovoliš, da te ujame?

Jannese Torres Rodriguez: Ja. Popolnoma razumem, kako se počuti. Mislim, nekaj tednov po vselitvi sem razmišljal o tem, da bi hišo sežgal. In pravkar sem si mislil, kako se bom iz tega rešil? In to sem moral obdržati pri sebi, kajne? Moral sem razumeti, da, to je velika odločitev, ki ste jo sprejeli. Verjetno bo pri prodaji te hiše prišlo do neke denarne izgube. In to sem sprejel, ker bo mir, ki ga bom dobil, ko se bom znebil te drame, vreden. '

Stefanie O'Connell Rodriguez: Ali se lahko pogovorimo o logistiki, v redu, recimo, da sem v tej hiši. Jaz ga imam, ne maram. To mi ne ustreza niti finančno niti osebno ali iz kakršnega koli razloga. Kaj pravzaprav rad počnem? Koga naj pokličem? Kaj je moj naslednji korak?

Jannese Torres Rodriguez: No, mislim, da preden prodate hišo, si oglejte, ali morda to želite pretvoriti v naložbeno nepremičnino, kjer jo dejansko dajete v najem. Ker bi to lahko imelo manjši finančni vpliv, še posebej vse v enem pavšalnem znesku, kot pa samo hitro prodajo hiše po tem, ko ste jo kupili. Zato raziščite to možnost.

Lahko se odločite, da boste lastnik na lastne roke, sami naredite pregled in obdelavo plačil najemnikov in vse to ali pa se odločite, da boste z najemodajalcem sodelovali pri iskanju najemnika in ti bodo obravnavali postopek izbire najemnika za pristojbino. Lahko najamete družbo za upravljanje nepremičnine, ki vam običajno zaračuna od osem do 10% najemnine, ki jo zaračunavate za upravljanje nepremičnine. Delali bodo stvari, kot so skrb za urejanje okolice, pregledovanje najemnikov, reševanje deložacij, če pride do tega, in vzdrževanje. Torej, če imate to možnost, jo raziščite, kajne? Nikoli ne veš.

Če se znajdete v situaciji, ko ste takšni, moram samo prodati to hišo, potem je očitno najbolje, da se pogovorite z nepremičninskim posrednikom. Lahko vam pripravijo načrt glede na to, kako hitro želite prodati, za kakšno ceno ga želite prodati, v kakšnem stanju želite prodati nepremičnino. In potem lahko greste od tam.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Ali ste rekli, da greste skozi ta proces s partnerjem?

Jannese Torres Rodriguez: Ja, to sva bila jaz in moj mož, naš prvi dom. In še vedno je travmatiziran zaradi vsega, ker je videl, kako zelo me je to streslo. Naslednjič bomo to naredili, ker bomo v nekem trenutku v prihodnosti kupili dom, vendar smo zdaj v tako drugačni finančni situaciji. In res, potrebovali smo to perspektivo, da smo videli, kaj si želimo in kaj si želimo v prihodnosti.

Zdaj sem na mestu, kjer sem brez dolgov. Res sem lahko pospešil pokojninski prihranek in počutim se veliko lažje, če prevzamem to odgovornost, saj vem, da sem ne ukvarjam se z dolgotrajnim dolgom po kreditni kartici ali študentskim posojilom ali se moram potopiti v svoj 401k ali v sklad za nujne primere, da kupim doma. Zato menim, da ima lastništvo doma svoje mesto in bo odvisno od tega, v katerem trenutku v vašem življenju bo svoje cilje, ko se boste pripravljeni namestiti v stabilnejše življenjsko okolje, in ne temelji na starost. Ne temelji na življenjskem statusu. Resnično temelji le na vaši osebni situaciji in na tem, kar je za vas takrat smiselno.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Je kaj finančno, zaradi česar bi se počutil kot pravi čas?

Jannese Torres Rodriguez: Mislim, da je zame zagotovo mogoče znižati 20%, imeti poseben sklad za nujne primere in poskrbeti da mi z nakupom tega doma ne bo treba zanikati stvari, na primer še naprej varčevati za upokojitev. In dokler so te stvari na svojem mestu in za sedanjost ne ogrožam prihodnosti, je to veliko smisla

Stefanie O'Connell Rodriguez: Mislim, da je drugi del tega pogovora o lastništvu doma in pritisku na nakup to, da je lastništvo hiše uokvirjeno kot ta temeljni kamen za izgradnjo lastniškega kapitala in bogastva.

Jannese Torres Rodriguez: Kot najemnik sem lahko prihranil in vložil več denarja kot kdaj koli prej kot lastnik stanovanja, samo zato, ker se kot najemnik ukvarjam z veliko manj finančne odgovornosti. Tako da ideja, da je lastništvo doma edini način za doseganje in izgradnjo bogastva generacij, preprosto ne drži.

Za ustvarjanje bogastva imamo toliko različnih načinov in to ni samo ena velikost, ki ustreza vsem pristopom.

Opažamo premik generacij, ko gre za to, kako lahko izgleda izgradnja bogastva. Stvari, kot je spletno podjetništvo, pred generacijo niso bile stvar. Vlaganje v aplikacije, ki jih lahko prenesete v telefon, preprosto ni bilo stvar. Tako smo se šele seznanili z vsemi temi orodji, ki obstajajo že dolgo časa, kajne? Podjetništvo je bilo stvar za vedno, zdaj pa je dostopnost do njega drugačna. Enako velja za vlaganje. Borza je bila včasih nekaj, do česar so lahko dostopali le ljudje z res visoko neto vrednostjo, kajne? Za vlaganje so morali delati prek strokovnjakov. Zdaj gre za prenos aplikacije na pametni telefon in povezovanje bančnega računa, v nekaj minutah pa ste vlagatelj.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Ja, pogovarjali smo se o pripovedi o domu kot o vrhuncu krepitve bogastva. Govorili smo o pripovedi o ameriških sanjah. Obstaja tudi tak družbeni pritisk, ker to počnejo vsi drugi.

Vsi drugi objavljajo prenovo dnevne sobe ali projekt prenove doma. In ob tem se počutiš, no, ali tudi jaz tega ne bi smel početi? Zato me zanima, ali imate v glavi načine, kako se zoperstaviti temu dialogu.

Jannese Torres Rodriguez: Resnično mi mora biti jasno, zakaj počnem to, kar počnem. In nič mi ni bolj jasno, kot če vidim, da moja neto vrednost še naprej raste, ker vlagam in ker počnem stvari, ki se mi zdijo prave. Medtem ko moji prijatelji morda obnavljajo svoje kuhinje in živijo življenjski slog HGTV, morda niso na isti poti, da bi prihranili za upokojitev in se resnično osredotočili na to, kako izgleda prihodnost.

Torej samo zato, ker od zunaj vidite, kaj ljudje počnejo, in mislite, da je to nekakšen znak uspeha, v resnici ne veste, kaj se dogaja za številkami. Ne veste, v kakšnem dolgu so, ali celo uporabljajo svoje pokojninske račune pri delu za varčevanje. Torej je FOMO resničen, a edino, kar bi vas res moralo skrbeti, je vaša finančna podoba in če je to, kar počnete s svojim denarjem, usklajeno s tem, kar vam je trenutno namenjeno.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Nekaj, s čimer vidim, da se ljudje borijo, ko si mislijo, no, morda res ne želim kupiti doma. Težave imajo pri prepoznavanju, no, za kaj potem varčujem? In vem, da je za mnoge ljudi brez te jasnosti res težko biti v redu, no, kaj bo ta motivacija za varčevanje?

Jannese Torres Rodriguez: Ja, popolnoma razumem. Tako da nisem stoodstotno prepričan, da bom imel otroke, vendar še vedno vem, da v mojem življenju obstajajo ljudje, ki jim želim v prihodnosti zagotoviti finančno podporo, kajne? Moji starši so stari šestdeset let, postajajo starejši. Vem, da jim bom želel finančno pomagati. In to je za mnoge od nas resničnost, čeprav si tega ne želimo nujno priznati. Torej obstaja nekdo, ki ga imaš rad, ki bi si želel finančno pomagati, in se postavil na mesto, kjer bi lahko to naredil, kar se mi zdi neverjetno darilo, kajne?

In če želite iz kakršnega koli razloga samo zgraditi bogastvo in ga ne podariti nikomur, lahko razmislite o ustanovitvi fundacije, ki bi naredi razliko v vzrokih, do katerih vam je mar, ali pri podpori organizacij v vaši skupnosti, ki jih skrbijo, vzrokov, do katerih vam je mar, prav? V resnici gre samo za to, da si strateški in da ga vključiš v stvari, ki so ti pomembne, in tako pustiš trajno dediščino.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Prav tako se mi zdi ena stvar, ki mi je resnično v pomoč, to, da postanem zelo jasen glede občutkov, ki jih želim imeti, in o čem se ne želim bati, če se pojavijo?

Tudi če ne gre za to, da varčujem za hišo, si kupujem svobodo, da mi ni treba skrbeti, če se moja stanovanjska situacija razpade. Svoboda, da ne moram skrbeti za službo, zaradi katere se počutim ujete, ali za odnos, zaradi katerega se počutim ujete.

Mislim, da je težko, ker lastništvo doma ni bilo le temeljni kamen dialoga o krepitvi bogastva tako dolgo, ampak je bilo le temelj našega organiziranja življenja in način, na katerega smo tako dolgo delali na stvareh. In samo mislim, da je zdaj nekoliko težje postaviti jasne cilje in načrtovati, ker je malo več abstraktno, vendar je po vašem mnenju toliko več priložnosti za razmislek, no, kakšen vpliv želim narediti s svojim denarjem na svoje življenje in življenje ljudi okrog mene?

Jannese Torres Rodriguez: Ja, absolutno. Mislim, da se veliko ljudi v resnici ne zaveda, da v življenju ne iščejo neke vrste statusnega simbola. Iščejo sposobnost živeti življenje, kot želijo, kajne? Gre za svobodo. Gre za svobodo izbire, ne glede na to, ali gre za službo ali tam, kjer živite, ali morda manj delate, ker je tako vam bolj osvobodi čas in lahko preživite čas s svojimi otroki ali pa poskrbite za svoje starejše starši. Želimo samo svobode in denar to počne namesto nas. Z denarjem se lahko kupi čas. Z denarjem je mogoče kupiti pomoč. Z denarjem je mogoče kupiti vire. Denar je orodje, ki vam lahko omogoči, da resnično postanete inženir svojih dni, ne le kratkoročni, ampak dolgoročni.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Denar je orodje, ki ga lahko izkoristimo za svobodo. Za nekatere od nas bi ta svoboda lahko prišla v stabilnost in varnost doma, ki ga imamo. Za druge med nami pa bi lahko bila ta svoboda videti kot nekaj povsem drugega, in to je v redu.

Da bi se izognili stanovanjski odločitvi, ki bi jo lahko obžalovali, upoštevajte vse vidike nakupa stanovanja upoštevanje - ja, finančni vidiki, pa tudi čas, energija in življenjski slog no.

Medtem ko so občutki FOMO in družbene primerjave resnični in popolnoma veljavni. Če imate v mislih celotno finančno sliko in razjasnite, katere druge dolgoročne cilje in prednostne naloge imate, vam lahko pomaga bolje oceniti, ali Odločitev za nakup stanovanja je dejansko v skladu s preostalim, kar želite zase in za svojo prihodnost, ne glede na to, kaj počnejo ali govorijo vsi drugi naredi.

In ne dovolite, da vas sram ali občutki zadrege pri odločitvi o velikem denarju obžalujejo. Tudi če to pomeni izgubo denarja. Prodaja stanovanja je lahko tako finančni kot življenjski cilj, kot je nakup stanovanja. Lahko pa se naučite lekcij, ki ste se jih naučili iz obeh izkušenj, da razjasniš, kaj si v resnici želiš za naprej.

To je bilo denar zaupno od podjetja Real Simple. Če imate, tako kot Nina, zgodbo o denarju ali vprašanje, ki ga želite deliti, mi lahko pošljete e -poštno sporočilo na naslov money dot zaupno na real simple dot com. Oddate nam lahko tudi glasovno pošto na (929) 352-4106.

Vrnite se naslednji teden, ko se bomo pogovarjali s 33-letnim novinarjem, ki ni prepričan, ali ali ne želi imeti otroke in ali bi morala še finančno načrtovati ustanovitev družine vseeno.

Spremljajte Money Confidential na Apple Podcasts, Spotify ali kjer koli poslušate, da ne zamudite epizode. Veseli bomo vaših povratnih informacij. Če uživate v oddaji, nam pustite recenzijo, zelo bi vam bili hvaležni. Najdete nas tudi na spletu na naslovu realsimple.com

Money Confidential producirajo Mickey O'Connor, Heather Morgan Shott in jaz, Stefanie O'Connell Rodriguez Rodriguez. Hvala naši produkcijski ekipi pri Pod People: Rachael King, Matt Sav, Danielle Roth, Chris Browning in Trae Budde.