8 lastnosti, ki jih kupci stanovanj zahtevajo leta 2021

Po besedah ​​Amande Pendleton, strokovnjakinje za domače trende na Zillow, lastniki stanovanj si želijo luksuzno kuhinjo, natančneje pa parno peč. "Parna peč uporablja vročo paro namesto vročega zraka za kuhanje hrane," pojasnjuje. "Velja za bolj zdrav način kuhanja, saj omogoča hrani, da zadrži svoje hranilne snovi in ​​odpravlja potrebo po olju." Pravzaprav Pendleton pravi, da domovi s parno pečico prodajo za 4,9 odstotka več (to je glavna značilnost na seznamu!) in pojasnjuje, da je dom, ki ima parno peč, signal za kupce. "Vedo, da ima dom večjo, posodobljeno, vrhunsko kuhinjo z vsemi zvonovi in ​​piščalkami, ki bi jih pričakovali pri kuharju kuhinja - in za to so kupci navsezadnje pripravljeni plačati več. "Da bi sledili povpraševanju, so številne blagovne znamke naprav, vključno Smeg, širijo svoje linije aparatov na parne pečice.

Tuš brez curble je tisti, ki nima ovire za prestop in je na drugem mestu na seznamu funkcij, ki povečajo prodajno ceno doma. "Kupce vse bolj zanimajo funkcije, podobne spajem, in luksuzni kopalniški pripomočki, ki jim omogočajo, da se sprostijo in napolnijo doma," pojasnjuje Pendleton. V povprečju se domovi s tuši brez tuša prodajo za 3,6 odstotka več kot tisti brez.

Po navedbah Bill Golden, posrednik pri prodaji nepremičnin / pridruženih družb pri RE / MAX Around Atlanta, Ga., je ta funkcija priljubljena pri njegovih kupcih baby baby boom. "Ko kupujejo, funkcije gledajo s pogledom v prihodnost," pravi. Prhe brez umazanije zmanjšujejo tveganje za padce in poškodbe starejših, poleg tega pa so bolj dostopne tistim na invalidskem vozičku, še posebej v povezavi s širokimi vrati tuša. "Tudi lepe, velike prhe so daleč presegle kadi, ki jih je treba nujno imeti v glavni kopalnici, in pričakujem, da bomo glejte, da vedno več tušev ne pade, ko lastniki stanovanj trgajo kadi in prostor uporabljajo za večje, lepše tuši. "

Želite vedeti, kako priljubljen je iskalni izraz "pečica za pico" letos v nepremičninah? "Letos smo videli, da je" pica peč "na zadnjem mestu na 41. mestu z zadnjega na četrto mesto," pravi Pendleton. To je bila vedno priljubljena značilnost tisočletnikov, zdaj pa Pendleton pojasnjuje, da predstavljajo večino prvič kupcev stanovanj. "In mi vse letos preživel toliko več časa doma, da smo začeli ceniti lastnosti, ki nam omogočajo ustvarjanje posebnih, povišanih izkušenj doma, pečice za pico pa zagotavljajo ta čudovit dejavnik. "

Priljubljenost pečice za pico posrednika ne preseneča Gerard Splendore v Warburg Realty v New Yorku. "Potrebne so pečice za pico, saj lahko dostava hrane na dom s strani dostavne službe ali osebe vnese zunanje" sile ", izmenjava kreditnih kartic ali gotovine pa lahko prenese mikrobe," pojasnjuje. "In ker večerja v večini krajev ni bila dovoljena, so se časi dostave pice za s seboj podaljšali." Ta popolna nevihta dejavnikov je povzročila, da so se domovi s pečico za pico prodali za 3,4 odstotka več.

Kdor je gledal TV-oddaje o urejanju stanovanj, razume privlačnost sodobnega kmečkega sloga in Pendleton pravi, da je ta trend še vedno vroč pri kupcih. "Morda si ne želijo pravega zgornjega dela, vendar želijo končni izdelek, sproščen sodoben slog kmečke hiše pa je naklonjen številnim kupcem, zlasti tistim z mladimi družinami," pojasnjuje. Leta 2021 se domovi v sodobnem kmečkem slogu prodajo za 3,6 odstotka več.

"Bog nam pomagaj, zdi se, da ta trend ne mine - povsod je v novogradnji in celo projekti preoblikovanja spreminjajo druge sloge v sodoben slog kmečke hiše, "Zlati žalosti. Čeprav priznava, da gre za vroč trend, Golden verjame, da bo čez nekaj let hodil po hišah.

POVEZANE: Tu je 5 navdihujočih načrtov za načrtovanje kmetij

Po poročanju Zillowa se domovi s ogrevanimi tlemi prodajajo za 3,2 odstotka več. "Samooskrba je pomembnejša kot kdaj koli prej, kar se odraža v prodajnih premijah, povezanih s kopalnicami, ki jih navdihujejo spa", pravi Pendleton.

Toda nepremičninski agent Karen Kostiw v Warburg Realty v New Yorku se sprašuje, kaj je preostalo toliko časa, da smo se vkrcali. "Ogrevana tla, splošno znana tudi kot sevalno ogrevanje, niso nov koncept, vendar so vse bolj priljubljena pri današnjih kupcih stanovanj," pravi. "Ne samo, da zagotavlja čisto in brez alergenov toploto, je tudi energetsko učinkovit in zagotavlja izjemno udobno ogrevanje vir v primerjavi z odzračenim ogrevanjem. "Poleg tega Kostiw ugotavlja, da lahko sevalno ogrevanje ostane pri konstantni temperaturi pozimi. "Torej zagotavlja konstantno toploto in dejansko povzroči nižji račun za ogrevanje."

Glede na nacionalno raziskavo nedavnih in potencialnih kupcev stanovanj, ki jo je izvedlo Nacionalno združenje za 87 odstotkov vprašanih si je želelo pralnico, zato je bila to najbolj zahtevana lastnost seznam.

"Pralnice so bistvenega pomena / zaželene, saj omogočajo kupcem domov, da obdržijo vse neurejenosti, povezane s pranjem kupčkov, podobnih pralnici oblačila na tleh, kupe čistih oblačil v košarah - za zaprtimi vrati in zunaj vidnega polja, "pojasnjuje Rose Quint, AVP iz raziskovalne raziskave pri NAHB. Nekateri ljudje, zlasti tisti, ki najemajo ali imajo majhen prostor, morda perejo perilo v svoji kuhinji oz druga skupna soba in zdaj, ko so cel dan doma, Quint pravi, da so se naveličani pogledati te kupe perilo.

Zunanja razsvetljava je bila značilnost, ki je na Zillowu in NAHB-ovih seznamih najbolj zahtevanih domačih potrebščin za leto 2021 pristala. "Zunanja razsvetljava je pomembna iz estetskih in varnostnih razlogov - dodajajo privlačnost robnikom, hkrati pa dodajajo novo raven varnosti domu," pravi Quint. Pravzaprav je 87 odstotkov kupcev v raziskavi NAHB zunanjo razsvetljavo navedlo kot drugo najbolj zaželeno lastnost.

Pendleton se strinja in dodaja, da je zunanji prostor med pandemijo postal razkošje, zato ni presenetljivo, da bi hiši pomagal prodati več kot je bilo pričakovano. "In bolj kot vse kaže, da kupci iščejo več delujoč zunanji prostor, zato cenijo funkcije, ki jim omogočajo, da bolje uživajo v zunanjem prostoru, ki ga imajo, in to vključuje zunanjo razsvetljavo. " 

Glede na raziskavo NAHB je 83 odstotkov kupcev želelo stropne ventilatorje v svojih domovih. "Stropni ventilatorji pripomorejo k temu, da so sobe poleti udobnejše, in so razmeroma poceni način, s katerim skušamo ohraniti nižje stroške hlajenja," pojasnjuje Quint.

In to za posrednika ne preseneča Svetlana Choi Warburg Realty v New Yorku. "Stropni ventilatorji so zdaj in so bili od nekdaj odlična lastnost, zlasti v poletni vročini," pravi. "Uporaba ventilatorjev je čudovit način za izboljšanje klimatske naprave, ki omogoča uporabo klimatskih naprav učinkovito in z nižjimi stroški, vendar ohranite zrak hladen in zmanjšajte vlago v mnogih kotih a domov. "