Je lažje obnoviti ali premakniti? Nova študija razkriva vse

Prenova ali selitev: Ali to ni starostno vprašanje lastnikov domov po vsej državi? Morda ste našli svoj sanjski dom, vendar lahko postane vaš dom nočna mora brez opozorila, če bo vaša družina rasla, kuhinja pade v slogu ali pa dom drugače preneha zadovoljevati vaše potrebe, saj se gospodinjstvo preseli spremembe. Na tej točki je morda čas, da začnemo obravnavati stroški za prenovo hiše ali iščete nov sanjski dom, toda kako se lahko odločite, kaj je za vas boljše?

Kot pri vsaki izbiri se tudi ta spušča na stroške, udobje in čas. Nova raziskava z nepremičninami s sedežem v New Yorku StreetEasy in prenova prirejanja storitev Sladkajte razkriva, kako se prenova in poteza primerjata, ugotovitve pa vas lahko presenetijo, še posebej, če domnevate, da je rezanje vezi s trenutnim domom in prehod v svež, nov enostaven. Ugotovitve raziskave temeljijo na raziskavi lastnikov stanovanj v New Yorku (pretežno lastniki stanovanj), vendar je razkriva nekaj zanimivih argumentov za bivanje in prenovo ali premikanje, ki jih lahko uporablja kdor koli, kamor koli v živo.

Da bi komu in vsem pomagali, da se odločijo med prenovo in selitvijo, smo razčlenili anketo Ugotovitve - in koristni nasveti StreetEasyja in Sweetena - v prej omenjenih premislekih: stroški vs. udobje in čas. Če poskušate ugotoviti naslednje korake, jih preberite, pretehtajte prednosti in slabosti ter naredite odločitev, ki vam najbolj ustreza - bodite pripravljeni vložiti veliko časa, energije in denarja v katero koli možnost. (Nikoli nihče ni rekel, da je bil sanjski dom lahkoten.)

Cena

V New Yorku (najbrž eno najdražjih mest na svetu) se gibljejo - vključno z iskanjem, osnovnimi stroški predhodne priprave na dom, kot so prebarvanje in čiščenje ali zamenjava tal, provizije agentov, davki, selitvene pristojbine in drugo - v povprečju stane 60.000 ameriških dolarjev, po StreetEasy's anketa. Popolna prenova stanovanja pa v povprečju stane 77.818 dolarjev, kar pomeni, da bi selitev v povsem novo, popolno za vas stanovanje stala manj kot pretvorba trenutnega prostora v vaš popoln dom.

Selitev in prenova v preostali državi nista tako dragi kot v New Yorku, vendar stroški prodaje hiše je šokantno visok - stroški remodeliranja pa so dragi ne glede na to, kje živite. The stroški prenove kuhinje samo, vam bo vrnil približno 20.000 dolarjev za majhno kuhinjo ali 33.000 dolarjev za večjo kuhinjo za popolno izvedbo, kažejo podatki Houzza. (Za Newyorčane povprečno znaša 40.800 USD.)

Tu je odločilni dejavnik, kakšno prenovo potrebuje vaš dom, da bo bolj udobna za vaše gospodinjstvo. Je edina pritožba, da je kopalnica zastarela? To je razmeroma enostavno odpravljanje, ki bo stalo veliko manj kot selitev - približno 24.570 dolarjev za Newyorčane, verjetno pa manj za ljudi v drugih delih države.

Toda, ali ni dovolj kopalnic ali nimate dovolj spalnic za vse, in otroci pretirano pograbljajo skupaj? Morda je čas, da se premaknete - dodatki so zelo težavni in skoraj nemogoči, če ste v stanovanju, mestnem domu ali imate majhno veliko. Morda boste lahko s trenutnim prostorom ustvarjalni, da boste izrezljali majhno spalnico, pisarno ali vrtec iz večjih dnevna soba z novimi stenami, toda to vam bo prineslo samo eno dodatno sobo - če potrebujete več kot to, bi bilo morda bolje premakniti.

Priročnost in čas

Upoštevanje praktičnosti ni majhna stvar, še posebej, če želite novo kuhinjo in boste morali obnavljati svojo sedanjo stran mesece brez dostopa do pečice. Po podatkih Sweetena prenova celotnega stanovanja traja približno štiri mesece in lahko traja dlje, če bo dovoljenj in soglasij težko dobiti. Po drugi strani pa lahko traja približno pet mesecev za celoten postopek, vključno z iskanjem doma, ponudbo in selitvijo.

Tam je dejavnik ugodnosti, kako neprijetno bo vaše gospodinjstvo med postopkom. Med prenovo, še posebej, če gre za posodobitev za celoten dom, ste skoraj zagotovo zelo neprijetno, saj so kuhinja, kopalnica in drugi veliko rabljeni prostori nedosegljivi več dni ali tednov naenkrat. Med premikom vam je samo resnično neprijetno med postopkom pakiranja, premikanja in razpakiranja, čeprav delujete prek premikajoč se seznam (in prodaja hiše) je neverjetno stresno. Kljub temu boste imeli vsaj ves čas dostop do kopalnice.

Če spet potrebujete bolje opremljeno kopalnico, bi to pomenilo krajše obdobje, v katerem bi bili neprimerno - med tremi in šestimi tedni, po StreetEasy in Sweeten - in boste lahko preskočili stres zaradi premikanje.

Bi morali prenoviti ali preseliti? Odvisno. Obnova kuhinje ali kopalnice - ali druge sobe v domu - vsekakor odtehta težave premikanja, toda s selitvijo lahko dobite vse, kar potrebujete v domu, vključno z več prostora, popolnoma novimi kopalnicami in kuhinjo ter več. Preden se odločite, premislite, kako deluje vaš trenutni dom v trenutni življenjski fazi in kje želite biti čez pet do deset let. Želite si dom, ki se lahko z vami raste in spreminja - ali pa se želite pripraviti na selitev.